Wohnungsbau in Holzelementbau, fiktives Grundstück
BK4 I Baukonstruktion 4 I SoSe 22
Die Aufgabenstellung
Planen Sie anhand der Vorgaben in den „Textlichen Festsetzungen" unseres fiktiven Bebauungsplanes ein dreigeschossiges Wohnhaus in Holz.
Das Gebäude ist unterkellert und muss beginnend mit dem Erdgeschoss in Massivholzbauweise errichtet werden. Hochpaterre ist somit machbar. Der Bebauungsplan sieht zwingend ein geneigtes Dach vor. GRZ und GFZ Vorgaben sind einzuhalten.
Die maximale Anzahl der Wohungen ist auf 9 begrenzt. Die Wohnungsgrößen bzw. der Wohnungsmix darf variieren.
Wohnung für 1 Person ca. 35.00 m2 30%
Wohnung für 2 Personen ca. 55.00 m2 60%
Wohnung für 3 bis 4 Personen ca. 75.00 bis 95.00 m2 10%
jede weitere Person + ca. 15 m2
Freibereiche für die Wohnungen sind in Form von Loggien vorzusehen. Diese sind inkl. der Flächenangaben zu sehen und werden mit 50% auf die Grundfläche der Wohnungen angerechnet.
Die Eingänge und die Einbettung im ebenen Gelände sind zu entwerfen und darzustellen.
Notwendige Technik und Hausanschlüsse sind im Kellergeschoss unterzubringen, ebenso wie den Wohnungen zugeordnete Abstellräume. Müll ist in einer Sammelstelle sinnvoll auf dem Grundstück zu integrieren.
Das Mehrfamilienhaus soll hinsichtlich der Grundrissgestaltung, der Zahl der Wohnungen je Treppenaufgang und Geschoss und Art der inneren Erschließung überschaubar und kommunikationsfreundlich gestaltet werden.
Auf die Belange von Menschen mit Behinderungen, älteren Menschen, Alleinerziehenden, Frauen und Kindern ist besondere Rücksicht zu nehmen. Unübersichtliche Eingangsbereiche sind zu vermeiden.